Kyritz – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Kyritz ist ein Ort mit 9.303 Einwohnern im Kreis Ostprignitz-Ruppin im Bundesland Brandenburg.
• "Mit durchschnittlich 1.720 € pro Quadratmeter zahlt man in Kyritz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -0,02 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,02 % und 4,50 % mit einem Mittelwert von 4,28 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %.
• Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.13 € (5.42 € bis 5.71 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,721 € (1,445 € bis 2,268 €)
durchschnittliche Rendite	3.98 % (3.02 % bis 4.50 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.33 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.59 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kyritz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 105,19 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	66 311,39 €
Gebühren für den Makler	+ 4 641,80 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 320,90 €
Gesamte Gebühren	= 6 962,70 €
Gesamt investiertes Kapital	73 274,08 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,84 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,13 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	38 332,69 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	68 311,41 €
Rendite	6,81 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.71 %
... in den letzten 2 Jahren	24.07 % (12.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-0.02 % (0.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	55.71 % (5.57 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	0.33 %
... in den letzten 2 Jahren	10.25 % (5.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	2.34 % (0.47 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	4.97 % (0.50 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-3.17 %
... in den letzten 2 Jahren	-11.02 % (-5.51 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	2.64 % (0.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-32.49 % (-3.25 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kyritz?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kyritz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,47 €	5,49 €	5,52 €
1950 bis 1970	5,45 €	5,45 €	5,46 €
1970 bis 1991	5,49 €	5,50 €	5,52 €
1991 bis 2002	5,53 €	5,53 €	5,59 €
seit 2002	5,57 €	5,59 €	5,60 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kyritz?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kyritz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,45 €	5,46 €	5,49 €
1950 bis 1970	5,43 €	5,45 €	5,47 €
1970 bis 1991	5,42 €	5,43 €	5,47 €
1991 bis 2002	5,46 €	5,47 €	5,48 €
seit 2002	5,71 €	5,60 €	5,61 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kyritz?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Kyritz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,45 €	5,47 €	5,49 €
1950 bis 1970	5,45 €	5,47 €	5,50 €
1970 bis 1991	5,42 €	5,43 €	5,51 €
1991 bis 2002	5,48 €	5,49 €	5,52 €
seit 2002	5,59 €	5,60 €	5,66 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		9260	9303		9192			9152			9537		9793
Zuzug		465	473	643	630	453	459	411	425	422	419	423	411
Fortzug		415	480	407	461	416	380	437	450	455	505	499	506
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		4,36%			6,23%			7,05%			8,36%		9,63%
Entwicklung Wohngebäude		2637	2635	2623	2619	2620	2618	2612	2602	2595

Demografie

Einwohnerzahl	9 303
davon arbeitslos	404
Arbeitslosigkeit	4,34 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-490
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-5,00 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.49

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	87 %
1 Familienhäuser	2 049
2 Familienhäuser	253
Mehrfamilienhäuser	335
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,06

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen